门面买卖要交多少税?
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门面买卖要交多少税?
房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。2、房屋登记费:550元/本。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:0.05%。5、契税:交易价×4%。卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%。
法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理,规范←税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会〖发展,制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管╲理,均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的¤规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
国家政策对门面买卖的商户其实是非常照顾的,收税也是相对不高的,一般都是4%左右的一个税收。但也是超额累进的一种税收方式,如果和他申报的╳批准的。
使用面积和经营的范围和经营的资金超大的话也会增加税收的,但是一般是4%如果超过营业额☆的限定范围会增加到7%左右,但是一般来讲。都是在合理范围内的,所以说税收都是相对比较低的。
商铺交易费用?
买家支付
1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
2、房屋登记费:550元/本(每增加一①本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税:5元/本。
4、印花税:0.05%
5、契税:交易价(或评估价)×3%。
卖家支付
卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
房地产交易手续费3元/平方米。
印花税:房屋产价的0.05%。
土地★增值税:
A、可提供上手购房发票的,土♂地增值税=[转让收入-上手发票↘价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。
B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
个人所得税:
据实征收∏为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
营业税及附加税:
A、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
B、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
土地出㊣ 让金:
商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;
商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
土地出让↑金契税:
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
(资料来源:广州市国土房管局)