工程按实结算的规则（工程按实结算的规则有哪些）
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在工程结算时，工程量是按清单工程量还是按实结算
应按合同约定的计价结算方式（清单计价或定额计价）。
定总价合同原则上可以不做量上面的增减，实际工程量的减少，两种理解都可以，理解为工程量的工程量的偏差可以不做调整，如果能直接指出减少的工程量是那些部位。
根据工程计价的方式不同（定额计价或工程量清单计价），计算工程量应选择相应的工程量计算规则，编制施工图预算，应按预算定额及其工程量计算规则算量；若工程招标投标编制工程量清单，应按“计价规范”附录中的工程量计算规则算量。
施工图纸主要表现拟建工程的实体项目，分项工程的具体施工方法及措施，应按施工组织设计或施工方案确定。如计算挖基础土方，施工方法是采用人工开挖，还是采用机械开挖，基坑周围是否需要放坡、预留工作面或做支撑ζ防护等，应以施工组织设计或施工方案为计算依据。
扩展资料：
同一分项工程中不同部位的工程量计算顺序，是工程量计算的基本方法。分项工程由同一种类的构件或同一工程做法的项目组成。
如“预应力空心板”为一个分项工程，但由于建筑物的开间不同，板的荷载等级不同，因此出现各种不同的型号，其计算方法就是分别按板的型号逐层统计汇总数量，然后再查表计算出相应的混凝土体积及钢筋用量。
再如“内墙面一般抹灰”为一个分项工程，按计算范围应包括外墙的内面及内墙的双面抹灰在内，其计算方法就是按照工程量计算规则的规定，将各楼层相同工程做法的内墙抹灰加在一起，算出内墙抹灰总面积。
参考资料来源：百度百科--工程量
[img]建筑工程“按实结算"是怎么个算法？
相对于清单而言，结算中的工程量按竣工图纸及相关签证的实际发生的工程量计算。所以相对于施工单位而言竣工图纸要按照实际发生的情况进行绘制。若实际发生了，但是在竣工图纸中不显示出来，结算中审计单位也会只按竣工图来进行审核。当然有变※更签证的除外。
什么是按实结算?
问题一：什么是按实结算合同 按实结算合同就是约定价格和付款方式，但不限定数量，到期后按照实际发生的数量付款。
问题二：建筑上按实结算什么意思？ 按现场实际工程量结算。
因为图纸亥计往往与现场实际尺寸有误，为平衡工程量增减导致的总价变化，常常在合同中会注明按实际工程量结算。
问题三：竣工后依实结算什么意思 竣工后依实结算:
近年来，介于固定价格合同与可调价格合同之间的一种按实结算工程价款的合同模式越来越多地出现在建设工程项目中，也被人们习惯性地称为“按实结算合同”。一般对于工程项目规模较大、工期较长、施工难度大且工期紧张、设计图纸不完善或边设计边施伐、预计施工变更较多的工程项目，常见采用按实结算合同方式。在这类按实结算施工合同中，双方约定一个暂定合同价和按实结算原则，工程竣工后，施工方按结算原则编制竣工结算，经建设方审核后的竣工结算作为最终合同价款。
一、签好按实结算合同中关于结算的条款，它决定着竣工结算的质量及水平。 在合同签订阶段，施工单位造价人员应全程介入与业主的合同谈判，用专业知识和语言在合同中准确、详细地描述按实结算原则及方法，避免前后矛盾、含糊不清、缺漏或产生歧异。按实结算条款主要应闸明以下几方面内容（以定额计价方式为例）：
1、按实结算合同条款中应约定执行的定额标准，包括执行的土建工程及安装工程定额编号、配套取费文件名称、安全文明施工费的计算方法、人工费是否调差及调差单价等。
2、按实结算合同条款中应约定设备及主材的计价方式，包括设备及主材由发包人认质、认厂、认价；或设备及主材执行 *** 造价管理部门颁布的信息指导结算价格。若采用造价信息上颁布的价格，合同中应约定以哪一年哪一期的信息为准。若工程中有甲供设备及材料，应约定甲供设备及材料的上下车费、仓管费的计算方法。
3、按实结算合同条款中应约定工程量的计算原则，包括工程量逐层逐项按实收方或按甲方及监理确认的竣工图计算等。
4、按实结算合同条款中应约定下浮比例及方式，包括总价下浮、扣除甲方认质认价的主材及设备后下浮等方式。
5、其他按实费用的计算方法，包括总包配合费、施工水电费、大型机械进出场费、设
备吊装措施费等计价定额中未包括的费用均应在合同结算条款中予以详细约定。
二、作好设备及主材的认质、认厂、认价工作，这一环节是竣工结算的关键。 一般按实结算工程中的设备及主材（未计价材料）均由业主认质、认厂、认价，这就要求施工方材料及预结算人员把好材料价格关，详细收集材料价格信息资料，密切注意材料价格的上涨幅度，做到货比三家。
尽管是按实结算，合同价款也是暂定合同价款，但施工方在施工前仍需按设计图纸编制详细的工程预算书，并按工程预算书详细列出工程所用设备及主材的规格、名称、型号、数量，分批分期报业主认厂认价，避免遗漏和重复报价。
业主审核后的核价单返还给施工方时，施工方一定要核实以下几个内容，保证设备及材料的认价合理，并能顺利完成采购。
1、与核价单相对应的各种设备及材料的生产厂家应明确，生产厂家及品牌不同，其价格也不同。
2、核价单中核定的价格是否包括运输费及上下车费、是工厂交货价还是工地交货价，是否包括采管费。
3、核价单中应明确核价日期（期间），当钢材等用量较大的材料价格涨浮时，可及时要求业主对涨价部分重新核价。
4、核价单需由业主授权代表签字并加盖有效印章，确保核价单的有效性。因为核价单一般均是在施工前核价，竣工结算时作为结算依据，核价及竣工结算之间时间跨度很长，少则数月，多则几年，因此，做好核价单的签字确认工作非常重要。
问题四：建筑工程“按实结算"是怎么个算法？ 相对于清单而言，结算中的工程量按竣工图纸及相关签证的实际发生的工程量计算。所以相对于施工单位而言竣工图纸要按照实际发生的情况进行绘制。若实际发生了，但是在竣工图纸中不显示出来，结算中审计单位也会只按竣工图来进行审核。当然有变更签证的除外。
问题五：结算的时候，工程量按实计算，具体怎么解释 所谓分项工程单价包干，就是分项工程单价定死ω 了，不能变价，工程量根据实际工程量，乘以包干单价，就得出来总价了
问题六：在工程结算时，工程量是按清单工程量还是按实结算 按你表述的意思，后面的配电房桥架和基础、厂区内高压管道并没有包含在合同清单之内，属于变更项目，当然要算钱。
碰到这种情况，你只要证明，后面的配电房桥架和基础、厂区内高压管道是属于新增项就行了，新签的按实结算合同是哪方面的？是后面配电房桥架和基础、厂区内高压管道的单独合同的话，那也算证据了。
另外新增变更项目要有开发商的工程变更指令的，如果没有指令，那总有工程例会的记录把，像这样大的变更，肯定是开会记录的，如果都没有，那你们做项目也太失败了，什么证据都没留下还想要钱啊？
问题七：按实结算合同中的合同金额有意义吗 这个要请问合同双方当时的意思了。
问题八：工程采用分项工程单价包干，工程量按实结算的方式计价，具体是什么意思？谢谢！ 所谓分项工程单价包干，就是分项工程单价定死了，不能变价，工程量根据实际工程量，乘以包干单价，就得出来总价了
问题九：什么是按实计算工程量 按实计算工程量应在合同及施工设计图纸规定的范围内计算工程量。超出的不能计算，除非有补充合同或设计联系单，签证单也可以，
问题十：监理介绍什么叫装修“按实结算”收费 。这样做的目的是为了能尽快地完成报价，使工程能顺利转到下一个环节。“按实结算”的项目绝大多数是隐蔽工程，等到竣工时有些项目施工部位已经看不见，摸不着了，所以一定要在隐蔽工程封闭这前就做好该项目的结算。像案例中的业主在竣工结帐时发生了矛盾，再来“按实”复测很困难，如果这时才采取“按实结算”，就必须挖出隐蔽工程中的材料来丈量，这样装修好的房子还未入住又要重新装修。如果告上法庭，法官也不是神仙，只能出钱请专业评估公司来测算。这样周期长，有家不能回，有房不能住。由于多数一主对家庭装修都是门外汉，很难面面俱倒地维护自身利益。如果聘第三方独立监理，就可以完全不用担心上当受骗。第三方监理与施工单位以及材料供应单位不存在有录属关系和其他利益关系，其职责是依据事实、客观、及时、有效地提出建议和解决方案。
关于工程按实结算与工程量计算规则的提问
招标文件或合同中应该有说明，工程量是按实结算，但在遵行合同原则基础上进行按实结算；合同原则若是按照国标08清单规范来，就不考虑预留；看看招标文件，”计量“这项中应该有明确说明
工程勘察工程量按实际去结算怎么做
量以实际施工的为准，结算时发包人和承包商对量。承包人在每月末或者合同约定的工程完工后向发包人提交上月或相应的已完工程量。发包人7天内核对工程量，并且要在核对工程量前1天通知承包人到场。承包人必须按时参加，否则发包人核实的量为准。如果发包人7天内未核对，以承包人的量为准。如果发包人不通知承包人，则发包人的计量无效。
《中华人民共和国建筑法》
第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。
第十六条建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招标投标法律的规定。
第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律』的规定。发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。
