买房pos刷卡_pos机刷◥卡购房规定

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信用ka卡买房子可以刷首付吗

法律主观：

“十一”长假期间，市民朱先生决定在市区的一楼盘下单，购〓买一套房子。当时，他使用了某银行的信用ka卡刷首付，一次性刷︻了20万元左右。可刷卡成功后，才被告知，每刷1万元，就需要50元的手续◣费。“这实在是太不合理了，手续费怎么可能这么高?”朱先生说，当时付首付的︼时候，售楼工作人员也没告诉他，要收取这么高↓额的手续费兆睁。之后，朱先生越想越觉得不对劲。他说，当时他在银行办卡的时候，工作人员未告知，刷卡消费要支付这么高额的手续费;消费过程中，也没有人提醒⌒他，这笔费用支付得实在有些冤枉。对此，记者采访了朱先生所办卡银行的工作人员。该工作人员称，银-联统一∮规定今年9月6日起，贷记卡的刷卡手续费上不封顶。POS机刷卡的这笔手续费，不■是银行向信用ka卡客户收取的，而是银-联向POS机商户收卐取，所以该笔刷卡金手续费应为衡猜悉银-联向房产公司收取。之后，该咐乎银行的工作人员又与朱先生取得了联ζ系。了解到，该笔手续费朱先生并没有用信用ka卡支付，而是通过现金方▽式支付给了房产公司。POS机刷卡手续费新√规定开始实施以来，贷记卡单笔收费“上不封顶”的规定，这就意味着刷多少都要按照比例收费，直接影响了用信用ka卡买车买房等大额消费。某汽车销售公司的工作人员称，刷信用ka卡购买汽车，按照此前的政策，10万元往往只收取封顶手续费26元(银行针对大客户一般还有更大的优惠)，但新规实施后按照0.5%的费率则要※支付500元。而一辆豪车少则几十万元多则数百万元，几千元甚*更高●的手续费都有可能发生。对此，商家显然不愿∞意来承担这笔费用。据了解，因刷卡费率调整，一些︻大宗商品的商家已在收银台贴出了“不再承担◢刷卡手续费”的字样。一些房产公司的销售人员︾也表示，储蓄卡可以正常使用，但刷贷记卡的购房者，手续费需要自行支付。其实，这一举措是ω　为了防止信用ka卡自己刷卡。在现实中，一些人手握大量大额度信用ka卡，利用银行40多天的免息政策大举刷卡自己刷卡，再把套来的钱用于购买理财或用于民间借贷，其中的风险可想而知。在此，也提醒市民，在购买大宗商品前，一定要问清楚刷卡费谁承担，*提前准备储蓄卡或现金，以免支付不必要的手续费。

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刷信用ka卡买房子可行吗？需要注意什么？

首先非常感谢在这里能■为你解答这个问题，让我ξ带领你们一起走进这个问题，现在让我』们一起探讨一下。

刷信用ka卡买房，首先需要面对的是所在城市和银行允△不允许这么做。目前，苏州ζ等房闷粗产比较热门的城市的调控措施已经下达，不允许刷信用ka卡付首付。

其实不允许信用ka卡透支买房不止是政府房地产调控的需要，也是银行的一种风险控制措施。

比如购房本身就需要贷款，如果还用信用ka卡刷首付，就相当于再加了一层杠杆，银行出于风险的考虑，可能不允许这么做。

而且大额刷卡买房，一般房地产商会♀用封顶pos机。封顶pos机的手续费率较低※，这样可为商家大额交易节省不少手续费。不过使用▂封顶pos机大额消费“刷卡”，也易被银行判定为风险交易行为，以后再申请信用ka卡 pos机就不≡易成功。

2016年9月6日后，刷卡费率将实行借贷分离政策。新︾版刷卡手续费对房产、汽车、批发行业不再实行贷记卡手续费封顶计费，也就是说以后刷信用ka卡消费的手续费再也没有封顶收费了。类似新政的出台，或成为信用ka卡买房的又一个拦路虎。

用信用ka卡刷卡买房付▓首付，这笔钱虽然也是购房者的一种变相“贷款”和负债，但是如果想用公积金来还偿还这笔钱的话，可能会有比较大的困难，因为这笔用pos机刷掉的金额，不容易向公积金管理中心证明实际⊙用途是用来买房的。

因此在申请使用公积金◥还款的时候，容易遭到拒绝」。

用信用ka卡刷首付买房的“风险”还是々挺多的，划不划算，还是需要慎重Ψ考虑。若信用ka卡刷卡买房，能让你有一个月的免息期，而且对你的资金周转也有帮助的话，那还是◥不错的。但若是资金困难，又不惜以高利息购房，这并不值得提倡。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到〖大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有↘更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作亮世快快乐乐生活，健康生活◥每一天，家和↙万事兴，年年发大财①，生意兴隆，谢谢！

在银行房贷不断紧缩的情况之下，不少人纷纷将目光聚焦在信用ka卡上，想要通过▆信用ka卡 “曲线”支付房款。信用ka卡刷卡购房与普通消费形式、方法相同，不需要提前预约或开通相关服务，只要用户的额度足够使用，无论首付还是全额均可。和信用ka卡透支相比，信用ka卡分期付款较为划算。信用ka卡透支不仅需要缴纳1%-2%不等的手续费，还需要缴纳万分之五的利㊣息。相比之下，分期付款更为经济。信用ka卡购房的确为无法申请贷款的用户提供了便利，但在某些方面相较贷款依旧有很▓多缺陷。

一、额度低

对比贷款来说，信用ka卡购房最大的硬伤在于额度不给力。金、普卡最高额度一般在5万以内，但并不是》每位持卡人都能获得5万元这样较高的额度，一般普通用户的授信额度在1-3万元左右。而房价一般以◥“百万”计算，即使仅支付首付也要数十张信用ka卡。

二、费用高

买房pos刷卡_pos机刷卡购房规定

信用ka卡分期虽然没有利息的困扰，但是持卡人需要向银行支付手续费，相较于贷款利率来说，分期手续费的比例更高，持卡人所需承担的还款压力也就越大。所以，有条件办理贷款的购房者最好避免选择信用ka卡买房。另外，虽然信用ka卡分期付款业务为“房奴”们解决了燃眉之急，但比普通○的银行放贷利息要高出不少。以刷15万元分期付款计算，分12期，一年合计下来手续费为10500元，相当于年息7%左右，而目前一〓年期贷款的基准利率为4.9%左右，这样一来，购房成本将高出不少，所以不是所有人都适合用刷信︼用ka卡蚂键镇的方式来买房。

三、没积分

虽然部分银行表示支持信用ka卡分期购房，但几乎所有银行均规定，用户刷卡购房时该笔消费没有积分。即使眼下积№分贬值已经是市场主流趋势，但是对于使用信用ka卡购房者来说，几十万的积分含金量并不低。

特别提醒：

建议广大购房者，如果购房资金存在短缺，用刷信用ka卡的方式来弥补并非上策，首选的方法是向亲友求助，如果行不通的话最↑好向银行贷款，“刷卡买房”是不得已而为之的选择。

在房地产持续调控背景下，购房者如果∮持信用ka卡刷卡买房，部分商业银行已经不再受理这类消费的分期付款业务。工商银行、建设银行、中信银行、华夏银行等银行信用ka卡客服明确表示，只要POS消费终端显示的是买房或买车位，大宗商品批发领域用信【用ka卡刷卡付款，不能申请分期付款。同时，银监会还要求加强控√制房地产贷款风险，要认真执行房地产调控政策，落实差别化房贷要求，加强名单制管理和压力测试。如果有用户用信用阿卡“曲线买房”付首付，无疑让信用ka卡的消费信贷功能转化成了小额贷款资金流入了房地产领域，风险不可估量，而且当前监管层正在严控房地产领域的各类风险。

刷信用ka卡买房基本上是不可行的。银行系统在识别到你的刷卡商户是房地产类♂之后，就不会让你刷卡成∴功的。除非你在其他pos机上◢自己刷卡，这样的话成本∞会增加不少。信用ka卡的免息期最长也只有50天。以一套100万的︻房子来计算，你需要付30万的首付，如果你的信用ka卡额度没有100万左右，最好不要去刷出来这30万，不然的话还款压力会很大。

如买房资金短期能到位，则可行：使用信用ka卡购买享受一定期限免息，用来等待资金到位或者把已有自有资金短期理财获取一定收益。若资金短期无法到位，则不可行：因为信用ka卡免息期短暂，最多☆也就接近两个月，到期需一次性还款压力巨大，如果进行信用ka卡分期，将面临╳一定比例的分期手续费和利息（通常高于正常房贷利息较多），而且分期期限较短，一般最多三年，每期还款压力较∮大。

现在国』家重点管控信用ka卡资金流入房卐地产行业，一般都已经限制刷卡了，1-2万还可以刷的出来，付首付是不◆可以的，后期贷款银行也会看征信报告，有信用ka卡欠款的银行也会要求你还完了，才会批放贷款！

刷卡买房不行。因为你先用信用ka卡付了首付。接下来第二个月就需要还房贷和信用ka卡的钱。如果你的工资或存款不够付这两笔钱。你有可能会选择信用ka卡分期，然后在自己刷卡信用ka卡里的钱。这样就会陷①入恶性循环，而使欠信用ka卡的钱〓越来越多，付出的※利息也会越来越多。压力也会越来越大。最终可能钱房两♂失。信用ka卡正确的※使用应该是救急不救穷。如果你不能控制自己的金钱欲望，你会掉入信用ka卡的陷阱，借款--分期--还款--再借款--再分期--再还款。从而付出更多的金▃钱

买房怎么刷信用ka卡付款？刷卡前要了解的雷区

买房付首付能刷信用ka卡吗？理论上来说，信用ka卡只能用于日常购物、餐饮等日常消费，买房子并不在其↘中，不过银行也不会在刷卡环节设置限制，而且所有开发商几乎都会配备POS机，就实际情况来说，买房可以刷信用ka卡。但是使用信用ka卡付首♂付未必划算，有几个问题需要注意。

1、信用顷游卡付首付容易被转嫁∏手续费

去年，由国家发改委、中国人民银行联合下发的《关于完善银行ka卡刷卡卐手续费定价机制的通知》于9月6日起正式实施，新规对所有的商户进行统一费率，取消了按照行业来划分费率的规定，对借记卡、贷记卡差别计费。信用ka卡属于贷记卡类别，刷卡消费需要支付不高于0.45%的服务费，且单笔没有封顶限额。比如刷卡30万，服务费=30万元X0.45%=1350元。

在实际操作过程中，银行会执行浮动利率，各银行之间的利率也不尽相同，通常都是发卡量多的银行更有费率制定的话语㊣　权。刷信用ka卡付房贷首付，少则几百多则上千元的服务费，对于商家来说压力着实不小。所以会出现将服务↘费转嫁给购房人，或者干脆直接拒绝用∑　信用ka卡付首ぷ付的情况。而根据《银行ka卡收单业务管理办法》的规定，无论在何种情况下，开发商拒绝刷信用ka卡，或者变相将手续费转嫁给买房人的行为都是违法的，有地方政策限制的情况除外。建议买房人在决定刷信用ka卡付首付的时候，最好事先了解当地银行收费及政策规定。

2、信用ka卡付首付无法办理账单分期

一般来说，刷信用ka卡付首付不能办理账单分期，短期还款压力较大，极易造成逾期，还要∑支付利息和滞纳金，更重要的是会影响个人征信。对于经济能力有限的人来说，要清楚认识自己的情况，不要盲△目刷卡。

3、信用ka卡付首付有区域和房源】限制

通常，二手房首付是通过银行转账的方式支付的，不能使用信用ka卡。另外，一些要求严格的地区会明确规定开发商不能采△取刷信用ka卡的付首付方式，在一定程度上受到地方政策影响较大，并不通用。

4、信用ka卡付首付对pos机有影响

有些人习惯刷多张信用ka卡付首付，由于这种同时产生多张无积分大额交易的情况，遇到严格的银行，可能会怀疑你有自己刷卡的嫌疑，要是在信用ka卡还款的时候再出现逾期问题的话，以后申请pos机都难了。建议最好准备1-2张大额信用ka卡支付，避免使用多张卡。

5、房产类交○易没有积分

对于银行来说，雀键←销像房产类、汽车类、公益类商户交易，产生的利润额较低，不能积分。想↘通过用信用ka卡刷首付积分的话就不太现实了。

6、信用ka卡付首付退款时间长，易造成逾期

如果因为某些原因导致购房交易取消，刷信用ka卡支付的首付、定金退款时间通常要30-45天，如果期间赶上最后还款日，购房人只能自己先垫付还款，还不上的话容易造成逾期，倒ξ　霉的还是购房人自己。

7、刷亮悔信用ka卡付首付必须是银联卡

房产类POS机走的是银联●通道，只ζ　支持银联信用ka卡，单币和外币的不能用。刷卡的时候要看清楚自己〓是哪种卡。

小编【在这提醒各位，信用ka卡虽然能解决燃眉之急，但是使用不好的话很容易弄巧成拙，给买房人造成困扰，最好还是事先了解银行等机构的政策之后根据自身情况做决定。

（以上回答发布于2017-05-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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买房可以刷信用ka卡吗？

买房买车都可以刷信用ka卡，只要记得按时还款就可以了，但是一般是没有积分的。

一、信用ka卡在还款日后一般还有三天宽限期,在宽限期内还款视同按时还款;

1、全额还清，则不产生任何费用；

2、还最低还款◇额，则¤需要日利息按0.05%计算；

二、如果超出宽限期还款或者还款额小于银行规定的最低还款额视为逾期，日利息按0.05%，从记账日开始计算利息∴，另外还按最低还款额未还部分的5％收取滞◢纳金，按月计收。

扩展资料：

刷卡买房注意事项：

1、信用ka卡本身额度不够的情况下，可以申请调整临时额度，各行信用ka卡临时额度调整的范围不同，有的银行可以按100%的标准进行调额，有的则只可以调高80%。申请临时额度后刷卡付首付，需要持卡人在当团册期还款日前将临时额度一次▓性还清，不可分期。

2、用信用ka卡支付买房首付款一旦发生退款，退款的时间会比较长。因此要☆注意信用ka卡刷卡日与到期还款日之间的距离，不要因为退款时间长而【键带发生逾期，信用ka卡刷卡要及时足额还款，持卡人依据↑自身的还款能力还信用ka卡，不要过度提前消费，以免不能及时还款，造成信用ka卡逾期，要承担利息、滞纳金，甚至影响个人信用记录。

3、用信用ka卡支付买房首付款没有积分该类消费交易不可累积信用ka卡积分，房产类刷卡POS机一般是走银联通道，因此只能使用银联卡，单币种外币卡不能刷。

参考资料来源：稿或芦百度百科——刷卡

买房银行ka卡一次能刷超过一百万吗？

不可以，这种大额的需◣要申请。

【拓展资料】

一、银行ka卡怎么刷卡？

1.现有中国境内发行的银行∩ka卡都是※银联卡。一般分为借记卡（就是平时说的储蓄卡）和信用ka卡（也祥哪叫贷记※卡或者平时说的透支卡）。借记卡是※先存入后支出，卡里有多少钱就只能支出多少钱，不能透支。信用ka卡是银行在卡里为存入一定的透支额度，可♂以先消费，再还款。借记卡一般凭身份zheng 去银行柜台办理即可。

2.信用ka卡要有一定的收入证明和身份zheng 加在一起才可以。不管是借记卡还是信用ka卡，只要是银行ka卡的正面右边印有“银联”标识都可以刷卡支付。刷卡支付后要在▅POS签购单上签字。

3.一般在使用银行ka卡之前，要在银行ka卡的背面的签字栏上签上卡主的姓名，一般是不能转借使用的↘。如果在POS签购单▆上的签字与银行ka卡背面的签字不▲一致（姓名不符或者字体不∏符），商户有宏族权拒绝受理银行ka卡支付。所以最好用自己的卡。

4.一般收银员会问是现金还是刷卡，如果要刷卡就直接将卡给收银员，然后他在POS机上操作，输入消■费金额，并会提示你在密码键盘上输入你的银行ka卡密码（如果没有设银行ka卡密码就直接点确认就可以了），然后等待POS机打出POS签购单，一般POS机都会打出两联，两联的内容是一样的。第一联要签上姓名，交给收银员。第二联会交自己保留。

4.所有的银行ka卡消费都不『收客户的手续费，只扣商户的手续费。如果遇到商户收取客户的手续费，可以→举报他。

二、刷卡手续费怎么算？

银行ka卡的刷卡手续费在不同行业收取费率不同，费率标准从Ψ 0.5%到4%不等，具体如下：

1.航空售票、加油、超市类商户的扣率一般为①0.5%-1%。

2.公立医院、公立学校的扣率一般视地区不同各有差异。

3.餐饮、宾馆、娱乐、珠宝金饰、工艺美术品类商谨绝码↙户的扣率一般2%-2.5%。

4.房地产、汽车销售、批发类商户的扣率一般为1%，可申请单笔交易封顶。

5.在其他商户刷卡时，扣率在1%-3%之间。

买房建行pos机刷卡限额

单日10万。

1、和兆腔建行借记卡刷pos机限额,就是使用该唤衫张储蓄卡在移动POS机上自己刷卡的单笔最高刷卡额,以及单日最高刷卡额,如果刷卡超过限额,那么就会刷卡不成功。 2、通常情★况下,建行借记卡刷移动手刷机,单笔▓限额是1000元,单日∑限额是5000元。刷大POS机,单猜郑笔是2万元,单日是10万元。另外还有一些移动手刷机是不能刷】借记卡的,这一点大家要注意

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